Менеджер по работе с арендаторами (коммерческая недвижимость)

● Поиск потенциальных арендаторов для ТЦ «Центральный» и ООО «Березовский рынок» в г. Берёзовский;
● Координация работы Арендаторов ТЦ (проведение переговоров, просмотр и техническая характеристика объекта;
● Консультирование Арендаторов и Собственников по вопросам организации эффективной сдачи в аренду торговых площадей;
● Решение текущих вопросов относительно существующих договоров в процессе эксплуатации помещений;
● Полное документационное сопровождение и оформление сделок.
● Осуществление контроля за состоянием рекламы в помещении и на фасаде здания;
● Начисление арендной платы.
● Работа с дебиторской задолженностью, контролирование своевременности и полноты поступления арендной платы (анализ цен и арендных ставок);
● Маркетинговые исследования рынка аренды офисной и торговой недвижимости;
● Контроль работы технических служб.

● Управление Имущественным комплексом пл.10600 кв. м (гостиница, аренда, субаренда торговых, офисных и складских помещений, автостоянка), осуществление коммерческой, административной и эксплуатационной деятельности в полном объеме: ведение арендных отношений, контроль работы технических служб (обеспечение бесперебойной работы инженерных систем);
● Участие в формировании и контроль исполнения бюджета Имущественного Комплекса, оптимизация затрат, работа по повышению доходности объекта коммерческой недвижимости;
● Участие в разработке и реализации маркетинговых мероприятий по продвижению Имущественного Комплекса;
● Проведение переговоров с потенциальными арендаторами, показ свободных площадей с описанием их технических характеристик;
● Полное документационное сопровождение и оформление сделок (заключение договоров аренды, соглашений, предоставление правоустанавливающих документов);
● Работа с дебиторской задолженностью;
● Предоставление в Федерацию Профсоюзов и другие вышестоящие органы запрашиваемую информацию и установленную отчётность по Имущественному комплексу г. Екатеринбург, улица Шаумяна, дом 83;
● Хозяйственное обеспечение здания офиса компании, организация ремонтов, работа с клиентами и персоналом (бухгалтерия, главный инженер, техническая служба, секретарь, юрист, служба персонала, клининговая группа, служба безопасности).

Результаты
● Обеспечение полной занятости комплекса,
● Обеспечение ремонта офисных помещений,
● Снижение эксплуатационных расходов по содержанию здания.

● Разработка перспективных и текущих планов развития Объекта «Бытового обслуживания», анализ их выполнения;
● Ценообразование;
● Участие в разработке концепции объекта (Сдача в наём нежилого недвижимого имущества);
● Управление Финансами (заключение договоров с Арендаторами, работа с дебиторской задолженностью;
● Расчет стоимости коммунальных услуг. Разработка норм и расценок на техническое обслуживание объекта.

● Участие в составление бюджета доходов и расходов (МУП г. Екатеринбург «Управление зданиям»;
● Расчет себестоимости;
● Разработка норм и расценок на техническое обслуживание объекта;
● Мониторинг розничных и оптово-отпускных цен на потребительские товары;
● Предоставление отчётности о работе объекта «Управление зданиями» в отдел экономики г. Екатеринбурга.

● Расчет экономических показателей по Кировскому району г. Екатеринбурга (платежеспособность и спрос населения) Проведение маркетинговых исследований;
● Мониторинг цен на потребительские товары;
● Составление статистической отчетности по потребительскому рынку Кировского района предоставление в вышестоящие органы;
● Работа с предпринимателями (консультирование по информационным и нормативным документам, проведение семинаров);
● Участие в комиссии о размещении нестационарных торговых объектов на территории Кировского района. Рассмотрение обращения граждан с жалобами на работу магазинов;
● Участие в организации ярмарок;
● Подготовка документов для открытия магазинов.